OFERTA SPRZEDAŻY TERENÓW INWESTYCYJNYCH
SOKOLEC (Gmina Nowa Ruda), ul. Jana Kasprowicza
Szanowni Państwo,
Oferujemy do sprzedaży tereny inwestycyjne w Sokolcu w Górach Sowich (Sudety Środkowe), przy ulicy Jana Kasprowicza.
Cały teren stanowią grunty o pow. 7.12 ha, przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele usług turystyki i rekreacji oraz mieszkalnictwa o charakterze letniskowo – pensjonatowym. Teren inwestycyjny został podzielony na 4 kompleksy.
Tereny Inwestycyjne położone są w malowniczym zakątku Gór Sowich w Sudetach Środkowych, w dolinie nad Sokółką, pomiędzy Sokolcem a Ludwikowicami Kłodzkimi z dobrym dojazdem z Wrocławia (87 km) oraz z Czech. Znajdują się na terenie Kompleksu Rekreacyjno-Wypoczynkowego Harenda.
Wokół znajdują się liczne atrakcje turystyczne, które generują ruch turystyczny: kilka wyciągów narciarskich, szlaki turystyczne piesze, rowerowe i samochodowe, kompleks RIESE.
Jest to region, który stanowi doskonałe miejsce wypadowe do dalszych atrakcji w regionie. Góry Sowie to teren pełen tajemnic, legend o ukrytych skarbach, to sztolnie niewiadomego przeznaczenia wydrążone w górach podczas minionej wojny, to tajemnicze budowle. Stoki tych gór umiłowali sobie miłośnicy białego szaleństwa, paralotniarze, a także piesi turyści.
DODATKOWA DOKUMENTACJA DO POBRANIA
ZESTAWIENIE TERENÓW INWESTYCYJNYCH
KOMPLEKS NR 1 – cena 1 624 000 zł netto – cena za 1 m2 70 zł netto
Lp. | Nr działki | Powierzchnia | Rodzaj użytku | Przeznaczenie w MPZP |
1. | 403/3 | 2ha | PsV, PsIV, LsV, PsVI, Lzr-PsIV | 3 Mn/I/p |
2. | 572/2 | 0,1 ha | dr | 3 Mn/I/p |
3. | 572/1 | 0,02 ha | dr | 3 Mn/I/p |
4. | 573/1 | 0,03 ha | PsIV | R1 |
5. | 403/4 | 0,17ha | Lasy, pastwiska trwałe | 3.Mn/1/p |
Razem: 2,32 ha
Zgodnie z MPZP – Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r – tereny te przeznaczone są na cele mieszkalnictwa o charakterze letniskowo – pensjonatowym oraz na cele usług z zakresu turystyki i rekreacji. Pracownia Architektoniczna Katarzyny Mierzejewskiej opracowała koncepcję zagospodarowania terenu, w której przewidziano 54 lokale apartamentowo/mieszkaniowe o przewidywanej powierzchni użytkowej o. 1860 m2.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA KOMPLEKSU NR 1
KOMPLEKS NR 2 – cena 721 600 zł netto – cena za 1 m2 50 zł netto
| Lp. | Nr działki | Powierzchnia | Rodzaj użytku | Przeznaczenie w MPZP |
| 1. | 403/5 | 1,4432 ha | PsV, PsVI, W-PsV | 3 Mn/1/p W wody powierzchniowe |
Razem: 1,4432ha
KOMPLEKS NR 3 – cena 1 724 100 zł netto – cena za 1 m2 70 zł netto
Lp. | Nr działki | Powierzchnia | Rodzaj użytku | Przeznaczenie w MPZP |
1. | 403/6 | 0,93303 ha | PsV, Wsr-PsV | 3 Mn/1/p |
2. | 406/5 | 0,27 ha | Wsr (grunty pod stawami) | 5.Ut/m |
3. | 406/4 | 0,02 ha | Br-ŁIV (grunty rolne zabudowane) | 5.Ut/m |
4. | 406/3 | 1,24 ha | Br-ŁIV, Br- PsIV, Br- RIVb, Wsr (grunty rolne zabudowane) | 5.Ut/m, Kz 1/2 |
Razem: 2,46303 ha
Koncepcja zagospodarowania terenu przewiduje budowę hotelu na 100 pokoi wraz z restauracją i basenem.
KOMPLEKS NR 4 – cena 623 000 zł netto – cena za 1 m2 70 zł netto
|
Lp. |
Nr działki |
Powierzchnia |
Rodzaj użytku |
Przeznaczenie w MPZP |
|
1. |
405/4 |
0,89 |
Wsr grunty pod stawami) |
4/UT/R,Z |
Razem: 0,89 ha
DOSTĘPNE OFERTY OPERATORÓW NA DOSTAWĘ INTERNETU W OBIEKTACH
ATRAKCJE NA MIEJSCU
POŁOŻENIE HARENDY W REGIONIE
ATRAKCJE W REGIONIE
- Projekt budowlano-górniczy RIESE z czasów II Wojny Światowej m.in. Włodarz i Osówka
- Twierdza Kłodzko
- Twierdza Srebrna Góra
- Zamek Grodno
- Zamek w Książu
- Muzeum Górnictwa w Nowej Rudzie
- Liczne szlaki turystyczne, w tym wejście na Wielką Sowę
- Błędne Skały
- Wycieczki szynobusem – linia Wałbrzych-Kłodzko
- Skalne Miasto
- Spływy pontonem Bardo
- Centrum Sportów Zimowych w Rzeczce
WALORY REGIONU
Region Gór Sowich w Sudetach Środkowych posiada wiele atrakcyjnych walorów, które przyciągają turystów i miłośników przyrody. Oto główne walory tego regionu:
Piękne krajobrazy:
To idealne miejsce dla miłośników natury, którzy pragną odkrywać urokliwe zakątki pełne przyrodniczych cudów. Góry Sowie zachwycają urozmaiconym krajobrazem, oferują malownicze widoki, zielone łąki, charakteryzują się stromymi wzniesieniami, głębokimi wąwozami, skalistymi turniami i licznymi skalnymi wodospadami. Jest to teren pagórkowaty, a najwyższym szczytem jest Wielka Sowa (1 015 m n.p.m.), która jest jednym z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych punktów widokowych w całym regionie.
Ciekawa historia:
Góry Sowie mają bogatą historię, która sięga czasów średniowiecza. W tym regionie odnajdziemy ślady dawnych osad, zamków, twierdz, a nawet tajemniczych podziemnych kompleksów z czasów II wojny światowej. i inne zabytki, które przypominają o dawnych dziejach tego miejsca. Warto zwiedzić takie miejsca jak Zamek Książ, Twierdza Srebrna Góra, Twierdza Kłodzko czy Sztolnia Osówka.
Aktywny wypoczynek:
Region Gór Sowich oferuje wiele możliwości aktywnego spędzenia czasu na świeżym powietrzu. Szlaki turystyczne i rowerowe zachęcają do pieszych wędrówek, wspinaczki, jazdy na rowerze górskim i nordic walking. Można tu także uprawiać sporty zimowe, takie jak narciarstwo czy snowboarding w sezonie. Szlaki turystyczne prowadzą przez malownicze widoki, a wierzchołki gór oferują zapierające dech w piersiach panoramy.
Zróżnicowana flora i fauna:
Góry Sowie to unikalny ekosystem z bogatą różnorodnością przyrody. Region ten jest domem dla wielu rzadkich i chronionych gatunków roślin i zwierząt, w tym różnych gatunków sów, orłów, bocianów, żbików, a także wielu innych ciekawych stworzeń. Dla miłośników ornitologii czy botaniki jest to prawdziwy raj.
Czyste powietrze i spokój:
Góry Sowie to idealne miejsce na odpoczynek od zgiełku miasta. Czyste powietrze i otoczenie natury sprzyjają relaksowi, regeneracji sił i odstresowaniu.
Możliwość zwiedzania:
Region ten jest bogaty w atrakcje turystyczne, takie jak zabytkowe zamki, historyczne miasteczka, muzea i inne miejsca wartościowe kulturowo. Zwiedzanie tych miejsc pozwala poznać historię i kulturę tego regionu. Region ten ma również bogatą kulturę i tradycje, które łączą się z lokalnymi obrzędami i festiwalami.
Bogata oferta rekreacyjna:
Na terenie Gór Sowich działa wiele ośrodków rekreacyjno-wypoczynkowych, hoteli, pensjonatów i restauracji, które oferują różnorodne możliwości zakwaterowania i gastronomii. Dla turystów jest to świetne miejsce do znalezienia odpowiedniego miejsca na nocleg oraz skosztowania lokalnych specjałów.
Te walory sprawiają, że Góry Sowie są atrakcyjnym miejscem zarówno dla osób szukających aktywnego wypoczynku, jak i tych, którzy pragną spokoju i kontaktu z naturą. To malowniczy, urokliwy i fascynujący region na Dolnym Śląsku, który warto odwiedzić, by cieszyć się jego pięknem i zanurzyć się w bogatej historii tego miejsca.
Kompleks HARENDA położony jest w malowniczym zakątku Gór Sowich, w dolinie nad Sowim Potokiem, pomiędzy Sokolcem a Ludwikowicami Kłodzkimi. Zrealizowane obiekty mogą funkcjonować przez wszystkie sezony turystyczne, dzięki ciekawemu zagospodarowaniu terenu a także położeniu w regionie z rozwiniętą bazą turystyczną wykorzystującej walory przyrodnicze i bogatą historię. Góry Sowie to teren pełen tajemnic, legend o ukrytych skarbach, to sztolnie niewiadomego przeznaczenia wydrążone w górach podczas minionej wojny, to tajemnicze budowle. Stoki tych gór umiłowali sobie miłośnicy białego szaleństwa, paralotniarze, a także piesi turyści.
Dobre i szybkie skomunikowanie z miastami:
- Wrocław – ok. 90 km
- Bielawa – ok. 25 km
- Dzierżoniów – ok. 30 km
- Wałbrzych – ok. 21 km
- Legnica – ok. 100 km
- Opole – ok. 140 km